小山市の不動産売却に自信があります

私は、平成７年に不動産仲介業最大手の三井のリハウスに入社しまして、今年の１月まで１６年間、不動産仲介業に従事してまいりました。私には１６年間働いた三井のリハウスで培った経験と知識があります。その経験と知識を生まれ育った小山市の不動産売買において役に立たせたいと、父が２４年間営んでいた事業の手伝いをすることを決意しました。

住宅ローンの金利も低くなり、税金の優遇も拡大し、昔と比較して非常に購入しやすい時代なので、購入希望・買い替え希望のお客様が増えてきております。

インターネットが普及してきたこの時代、購入者はパソコン開いて自身で物件を探すことができます。成約する物件・なかなか成約できない物件の差は、お客様と接する担当者がどれだけ親切・丁寧な説明ができ、お客様との信頼関係を築けるかと、物件をご覧いただくお客様に好印象を与える見せ方ができるか、また資金計画・税金等で不安を感じるお客様に安心してもらえるアドバイスができるかどうかです。

今まで年間平均４０組～５０組のお客様の売買のお手伝いをしてきました。

私の経験と知識にお任せいただければと思います。

不動産売却の経費

・売買契約書印紙代

→成約価格によります（２００円～１５０００円がよく使われます）

・仲介手数料

→成約価格の３％＋６万円＋消費税

・登記費用（抵当権抹消・住所変更）

→ローンが残っている方、住民票を移動してしまっている方が対象になります。

・譲渡税

→不動産を売却して一定以上の利益が出た方が対象になります。

(居住用不動産の場合、利益の３０００万円まで控除できる場合があります）

 

ご不明な点等お気軽にお問い合わせ下さい。

不動産売却の流れ（査定は無料です）

①まずはご連絡下さい

→０２８５－３８－８９１５　又は０９０－８５８８－８９５１

②売却物件の査定

→ご所有不動産を見させてください

③売出価格・売出手法の相談

→お客様に好印象を与えられるご提案をさせていただきます

④媒介契約締結・売出スタート

⑤購入希望者探し

→お客様がお部屋を見に来ます

⑥諸条件の調整

→購入希望者との間で条件のすり合わせを行います

⑦売買契約の締結

→手付金として売買代金の一部をいただきます

⑧物件の引渡し・残代金の授受

→残りの代金をいただき名義の移転登記を行います

　居住中の場合は、この日の前日までにお引越しを済ませいただきます